“老外创客”热议“双创热”下的“中国机遇”

　　想过户。到儿子名下

　　老张今年53岁，。大家商议的房子位于。杭州董家弄一套50多平方米的。两居室。

　　1990年，三个姐。姐都已出嫁，住这里的是张爸爸张。妈妈，还有老。张（那个时候。还叫小张）的小家庭。老。张说，当年因为考虑到父母工。龄长，就用父母的名义买下了。这套房改房，钱是他和妻子的，。近2万元。5个。人户口都。在这套房子里，但是谁也没有去注。意过房产证上的名字。

　　200。0年老母亲去世。，老父亲中风后瘫痪，后来。住到康复医院去了，。老张不管。刮风下雨每。周两次去照顾爸爸。那天趁老。父亲生日，姐姐们表了这个态。。老张打算将。房子过户到自己名下。

　　按照目前杭。州市房产交易中心的要。求，对法定继承。也需要办理公证手续。。继承人凭继。承公证书。办理过户手续。“老外创客”热议“双创热”下的“中国机遇”

　　杭州西湖公证。处工作人员分析—。—当时购买这套房改。房时，是在张爸爸张妈。妈婚姻关系内，。属于老夫妻的。共同共有财。产。2000年，母亲去世。，并且没有留下遗嘱。，当时母亲的父母也就是。老张的外公外。婆早已去世，那么母亲所拥。有的1╱2房产，按照。法定继承，分别由父亲，。老张，和三个。姐姐继承，每人1╱。10（1╱2*1╱5。）。现在老张要办继承过户，也。就是说，房产所有的份额都要到老张名下。

　　公证员说有两种方式。：一是索。性等到张家老父亲百年以后，。相当于这套房产当时的产。权人，老父母都已经去世。，则房产由四。个儿女法定继承，三个姐姐放。弃继承，那么房产就。属于弟弟老张一个人了。

　　第二种办法是：现在老张先。将母亲这1/2继承下来，那。么也需要父亲，三个姐姐放弃。从母亲那里继承的份额，统统归。老张。还。有父亲也要明确，比如。以立遗嘱的方式明确以后。自己的这。1/2也是只给老张的。

　　老张说，父亲遗。嘱早几年就。写好了，说房。子给他的。

　　公证员又问：。那么我们还要。明确一点当时你父亲的遗嘱是怎么。写的，因。为父亲当时只有1╱2产。权哎，所以他的遗嘱中。关于对房产的分配也仅仅只有对。1╱2房产有效力。。如果父亲当年写的是。“我名下所有财产都归儿子”，这。就没什么问题。不过。，为了更加。明确起见，建议重新再做个公证遗嘱。

　　母亲。的继承人要档案明确

　　若找不到可这样弥补。

　　在办理继承过。户公证时，老张。又碰到一个问题。公证。处要求提供老母亲的人事档案，。但是老张的。母亲最早是杭。州电镀厂的职工，后来工厂几经。变更，原单位都没有。了，现在老母亲。的档案无论是街道，还。是档案馆都找不到。

　　公证员。说，为了明确。母亲到底有哪些继承人，比如有几。个子女等。等，需要通过查看人事档案来作。为相应的证。据材料。一般企业退休人员人事档。案在街道。现在老张母亲的档。案找不到。了，也不。是说没路可走了，可以递。交父亲的档案。，以及老张的档案来弥补。“老外创客”热议“双创热”下的“中国机遇”

　　老张属于拱墅区小河街道，。钱报记者也帮忙问了小河街。道的劳动和社会保。障管理站，工作人。员说，小河街道的企业退休人员的。档案可以到他们。那里调，凭本人身。份证即可调取。。　　　　　　　本报首席记者肖菁

　　一个普通业务员引。发的纠纷，让几十户租房的。家庭陷入困。局（详见。本报18日A2版《截。留租户百万元租金。房屋中介员工失联。了》）——他们不知道。签订的协议。是否有效。；已被业务员恶。意截留的租金能不能退回；他们。更不知道自己会不会被房东以“欠租”为由赶出去……

　　该事件披露后迅。速引起了业内高度关注。，多个部门介入调查。在租客颇为。忐忑担心的时候，中介公。司“我爱我家”向本报。发来情况说明，表示承担。全部责任，启动退款和退租。，相应差价。由公司补齐，并开。展举一反三的自查与核查，杜。绝此类事件再度发生。

　　“我爱我家”全面确认租。房协议

　　昨天下午善。后工作已经开。展

　　“中介公司已经联系过我，让。我带协议过去核实登记。”此前。曾接受本报记者采。访的租客刘先生说，“我爱我。家”同意他。继续以现在的价格租。住。“现在的处理方式我还。是满意的，我也知。道这个租金比市场价要低30%左右。”

　　钱报记者了解到。，昨天下午“我爱我家”陆续约。租客善后，包括确认交款额、。租房期、协议内。容。“上周开始我们。就主动跟相关租客进行。了联系，核实其手中租房协议内容。和租金缴纳情况，并做。了相应登记。”“我爱我家”。相关负责人说，由。于涉及租客量较大，且部分租。客还没有联系上（涉事业务员编。造了部分租客的电话。号码），所以还无法。准确统计到底有多少人卷入了该起。事件，涉及金额总量的准确数字尚不得而知。“老外创客”热议“双创热”下的“中国机遇”

　　业务员截留。租金手法揭开：

　　真假两套协议。截留租金

　　“我爱我。家”业务员卷款一事存在诸多疑问。：他为什么截留那么多钱？他是怎。么实现租金截留的？目前他。的去向呢？

“老外创客”热议“双创热”下的“中国机遇”　　“目前的情况看，业务。员徐宁（化名）事前做了大。量准备，利用多种方法为他自己。截留租金进。行掩饰。”“我。爱我家”品牌。部负责人说，。事发前2个月，公司。就觉察了租赁合同存在异常。，管理方也曾。展开调查。“跟租客进行。回访，但部分租客联系。不上，联系得上的租客反映的情况。和公司账面登记的情况一致（后。期了解，。徐宁跟租客。串过口径）。”他说，一直到上周。，公司发现问题协议/。合同的数量越来越多。，于是再次核查，这一次徐。宁交代了跟租客签订虚假协。议的情况。徐。宁本人说之所以这么做是为了提高业绩，截留下来的钱已经花去不少，截留总额他也没有统计过。

　　据钱报记者调查，徐宁并。没有“失。联”，事发后他一直和公司总。部高管有密切。联系，并解释。、还原“截留”经过。从。他的介绍中可。以知道其“手法”主要。通过双份协。议的方式实现：一方面，。他与租客签订低价租房合同（大部。分未盖公章，收款“白条。”多），收取更长周期的租金；另。一方面伪造一份正常协议。交给公司，然后按照这份协。议约定周期缴纳租金。如一套。月租3000元的房子，。他可能以。月租2000元租给。租客，因为租金便宜，他会跟。租客要一年租金，然后再给公司。虚假合同，他仍然会以3。000元/月、按季度支付。的方式交给公司9000元——这样，他就截留了1.5万元。

　　“我爱。我家”的调查。也证实，用真假两套协议。截留租金的比例占到全案的很大部分。

　　公司承担全部责任

　　启动退款和退。租

　　“我爱我家”昨日下午给本报。发来情况说明，表示他们。对业务员个。人违规操作甚至违法的行为。深表遗憾，同时承诺一切以租客利。益为重，公司会先行。承担相应损失。

　　公司。承诺：第一、一旦确认是徐宁以。公司名义签订。的协议，原协议继续生效，租客。无需补齐市场差价；第。二、确认为已经交款的，不论该款。项是否已。经进入公司账户，视为有效；。第三、不愿再继续租。房的可以退租，剩余月份租金可退还。

　　“尽管徐宁事件是。公司租房业务中出现的。极端个例，但该事件也值得我。们反思。”“我爱我家”相关。负责人说，目前已妥善处置70。位客户，。公司也全面展开租赁自。查，针对租金。、合同协议等环节重点，对可能存。在的管理死角。和隐患进行全面的核查，以杜绝。此类情况的再次发生。（本。报记者鲍亚飞本报实习生谢卓凡）

“老外创客”热议“双创热”下的“中国机遇”　　新华社达喀尔1。1月18日电(。记者。邢建桥)比绍。消息：几。内亚比绍。总统瓦斯18日发布总统。令，任命前总统顾。问乌马罗·恩巴洛为新总理，接替14日被解职的巴西罗·贾。

　　恩巴洛1972年。出生于几内亚比绍。首都比绍，是非洲及中东事务专家。，他同时拥有准将军衔。，曾在多届政府。中任职。

　　2015年8月。，瓦斯任命曾担任几内亚和佛得角。非洲独立党(几佛党)第三副。主席及部长。会议与议会事务部长的巴西罗·贾。为总理，但这一任命随后被最高法。院裁定为违宪，贾被迫辞职。。同年9。月17日，瓦斯任命几。佛党第一副主。席卡洛斯·科雷亚为总理。

　　今年5月12日，。瓦斯以政府上。台后迟迟无法推行施政。计划且在议会失。去多数派支持为由，宣布解。散科雷亚。政府。5月26日，瓦。斯又在未。获几佛党认可。的情况下任命巴西罗·贾为总。理。这一任命。遭到几佛党和前。政府成员的一致。抗议，抗议者一度占领了政府大楼。

　　新华社联合国。11月18日电(记者倪红梅史霄。萌)联合国秘书长潘基文18日通。过发言人发表声明，欢迎。联合国马拉喀什气候大会取得。成果，同时敦。促各方加大减少温室。气体排放的努力。

　　声明。说，大会通过《马拉喀什行。动宣言》，重申支。持《巴黎协定。》，显示。出各国政府尽快。实施《巴黎。协定》的坚定决心。。潘基文注意到。，各国都认识到应对气候变化对。安全、经济繁荣。、人民健康福祉至关重要。

“老外创客”热议“双创热”下的“中国机遇”　　声明说。，《巴黎协定》11月4日已正式。。生效，截。至。18日。，。已有111个国家(其温。室气体排放量占全球总排放量超过75%)批准了《巴黎协定》。

　　声明说，潘基文再次呼吁各国。及社会各。界加大决心和努力，减。少温室气体排放。他敦促发。达国家兑现到2。020年每年向发。展中国家提供1000亿美元资。金支持的承诺。

　　联合国。马拉喀什气候。大会17日通过《马拉喀。什行动宣言》，重。申支持《巴黎协定》，强调各方。应当作出最。大政治承诺。，以行动落实协定内容。

　　新华社。华盛顿11月18日电(记者郑。启航高攀)美国国际贸。易委员会18日作出。终裁，认定从中国、加拿大进口的。滑轮、飞。轮等铁质机械传动部件。未对美国相关产业造成实质。性损害或威胁，因此否决了美国。商务部此前要求对上述产。品征收反倾销和反补。贴(“双反”)关税的决定。

　　美国国。际贸易委员会。当天发表声明说，。该机构6名。委员全部投了反对票，认定从。上述国家进口的滑轮、飞轮等。铁质机械传动部。件未对美国相关产业。造成实质性损害或威胁，因。此美国商务。部将不会要求海关对此类。产品征收“双反”关税。

　　美国商务部。10月24日作出终裁，认定从。中国进口的滑。轮、飞轮等铁质机械。传动部件存在倾销和补贴行。为，倾销幅度为13.64%至。401.。68%，补贴幅度为33.26%。至163.。46%，拟对上述产品征收“双反。”关税。按照美方。程序，“双反”关税。需美国商务部和国际贸易委员会。均作出肯定性终裁才能执行。

　　为回应位于宾夕法尼亚州。的TB　Wood’s公。司的申诉，美国商务部于去。年11月18日。对从中国。进口的上述产。品发起“双反。”调查，对从加拿大进口的。上述产品发起反倾销调查。

　　根据美国商务部的数据，。2014年美国从。中国、加拿大进口的。这类产品金额分。别为2.743亿。美元和2.223亿美元。

　　中国商务部多次表。示，希望美国。政府恪守反对贸易保护主义承诺，。共同维护自由、开。放、公正的国际。贸易环境，以更加。理性的方法妥。善处理贸易摩擦。

　　中新网11月19日电据外。媒报道，中。国驻德国杜塞尔多夫总领事馆。11月1。8日通报说，接。到一名中。国女留学生报。告，称其在返回宿舍途中遭性。侵。德国警方已经接到报案并开展调查。

　　总领馆通报称：“。2016年11月16日晚。，中国驻杜塞尔多夫总领馆接一中。国女留学生报。，称其当。晚在返回宿。舍途中遭。遇性侵并已向德警方报案。。中国驻杜塞尔多夫。总领馆高度重。视领区中国公民人身安。全问题，。在接获有关讯息后，均会视案情。和当事人意愿。及时采取相应领保措施。关于。上述女留学生受侵害案。，总领馆于第。一时间联。系领区警方，要求警方迅速破案。，及时向我通报案情。进展，并。采取切实措施。保护在德。中国公民的人身。安全。德。警方表示正。在调查有关案情。总领馆将继续密切关注和跟踪破案进展。”

　　为了保护当事人的隐私。，杜塞尔多夫总领馆。发布的安。全通告里没有公布事发的地点。。这位中国女留学生通报的。是杜塞尔多夫总领馆，总。领馆又和领区警方进行。了沟通。德国之声记。者18日下午联系到杜塞。尔多夫所在的德国北威州刑。侦局(Landesk。riminalamtNR。W)了解情。况，该刑侦局媒体发言人。朔伦(Fra。nkScheule。n)表示，没有得知。近日发生涉。及到中国女性公民的性侵案件。，同时指出：“我们管辖区。里共有47个分局，这要看。当事人是在哪个城。市哪个警局报的。案。就您目前提供的这一些信息，我只能说，我还没有了解到这一事件。”

　　这位。刑侦局发言人还提到一个专门发。布各警局案件。通报的网站ww。w.poliz。eipresse.de，。全德国警局会在。这个网站上公布。管辖区内发生的案件和调。查进展，有时候也会呼吁民。众提供线索。朔伦同时补充说，在。涉及到性侵犯。罪案件时，警方在发表任何通。告前会特别谨慎，尤。其会做好对当事人的信息保护。

“老外创客”热议“双创热”下的“中国机遇”　　德国之声记者在。ww。w.pol。izeip。r。esse.de自动调转。的页面www.pr。essep。ortal.d。e/blaulicht上找到。一条11月18日12点。15分德国北威州波鸿警局。发布的通告。题目是“年轻。女性遭性侵，。目击者请与警方。联系”。这条通。告里虽然没有说。明受害女性的国籍，但。是案发时间和经过与微信公。众号“德。国生活报”刊发的截图上哪位女。孩的描述十分吻合，对作案嫌疑人的描述也是“30至35岁，1米70身高，黑色头发，大胡子。”

　　中国驻杜。塞尔多夫总领馆在18日的安全。提醒中还说：“鉴于领。区社会治。安形势，总领馆在此再次提。醒领区中国公民。切实注意人身安。全，特别是身处偏僻及人烟稀。少地带的人身。安全。”总领馆告诫中。国公民遇到紧急情况。拨打德国。报警电话，并给出中。国在德国。各地使领馆的领事保护电话。

　　今年5月，德国。德绍中国女留学生李洋洁惨遭奸。杀一案震惊德国华人圈以及。中国媒体，也被德国《图片报》。跟踪报道。25岁的李洋。洁本在德绍读建筑专业，今。年5月成为性暴力犯罪的遇难者。。涉嫌将李洋洁引诱。至一处公寓内施暴并。杀害的是一男一女两位德国人。该。案将于今年11月25日开庭。“老外创客”热议“双创热”下的“中国机遇”

　　强冷空。气将影响我国大部地区

　　华北中南部黄淮等。地有雾霾

　　一、重要天气

　　1．强冷空气将影响我。国大部地区

　　受较强冷空气。影响，预计，19日。至20日，内蒙古。中东部、东北地区中南部、华北东。北部等地气温将先。后下降6～8℃，其中，内。蒙古东部偏南地。区、吉林东部、辽宁。东部局地降温幅。度可达10℃以上。上述地区。并伴有4～6级偏北风。

　　另外，20日至。24日，受另一股。强冷空气影响，。我国中东部大部地区自北向南将。先后出现大范围雨雪。和大风降温天气，平均气温将普遍。下降6～10。℃，其中，西北地区东南。部、华北西部和南部、黄淮中。西部、江淮中西部、江南中西。部、华南北。部以及四川东部。、重庆、贵州等地气温。将下降12～1。4℃，河南、湖北、湖南、贵。州等地的部分地。区降温可达16℃以上。上述。地区伴有4～6级偏北风。，东部和南部海区风力有7。～9级。11月24日凌晨。，华北平原北部。部分地区。最低气温将达到-10℃左右，最。低温度0。℃线位于。淮河、汉江到四川北。部和川西高原一线，江南南部。和华南北部最低气温将达到4～。8℃左右。预计，20日白天至。23日白天，内蒙古中西部、。西北地区东部、华北、黄淮、江。淮西部和北部及江。汉北部等地。自北向南先后出现雨转雪（或雨。夹雪）的。天气，大。部地区过程降水量10～3。0毫米；降雪量普遍。有4～9毫米，北京西部和北部、。河北西部和北部、河南中西部、陕。西关中及南部、。湖北西北部等地降雪量。可达10～15毫米，局地可达20毫米。 　　2.华北中南部黄淮等地有雾霾